Trattasi di lotti di terreno edificabile, parzialmente già lottizzato ed edificato. +6 张照片

Terreno Colli al Metauro, Pesaro e Urbino – Base €208.000 | Asta Giudiziaria

Localita' Tavernelle, 61036, Colli al Metauro, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'asta riguarda due lotti di terreni edificabili ubicati in località Tavernelle e (ente omesso) di (indirizzo omesso), attualmente censiti come agricoli ma facenti parte di piani di lottizzazione residenziale approvati rispettivamente nel 1977 e 1982. I terreni sono gravati da ipoteche giudiziali e volontarie, con valori di stima determinati secondo il metodo del valore di trasformazione, considerando la potenzialità edificatoria residua. La vendita è soggetta a IVA.

发现的风险 (7)

  • Terreni ancora accatastati come agricoli nonostante la destinazione edificatoria

有利因素 (5)

  • Terreni con piano di lottizzazione approvato e convenzione comunale già registrata (1977 e 1982)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un importo complessivo superiore a 5 milioni di euro
  • Incompletezza delle opere di urbanizzazione (strade, parcheggi, illuminazione, aree verdi) secondo il collaudo del 1998
  • Vincoli paesaggistici e tutela ambientale su parte delle aree
  • Necessità di completamento delle procedure di lottizzazione per i sub-comparti edificatori non realizzati
  • Assenza di analisi chimiche o sondaggi per verifica inquinamento/ordigni nel sottosuolo
  • Presenza di aree da cedere al comune (strade, parcheggi, verde pubblico) per circa 1.600 mq

其他有利因素

  • In zona residenziale di espansione con accesso diretto a strade principali
  • Potenzialità edificatoria residua significativa (4.742 mq edificabili su 5.540 mq totali per il lotto 1; 4.943 mq edificabili su 6.987 mq totali per il lotto 2)
  • Valore di mercato stimato secondo metodo analitico basato su indagini di mercato locali e costi di trasformazione
  • Terreni liberi da occupazioni abusive e contratti di affitto al momento del sopralluogo

与市场对比

评估报告估值:€ 208.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
208.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PESARO
面积
5540 m²
每平方米价格
€ 38/m²

拍品描述

Trattasi di lotti di terreno edificabile, parzialmente già lottizzato ed edificato.

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关于这场拍卖的常见问题

Colli al Metauro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €208.000。 最低有效出价为 €156.000。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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