Terreno Bitonto, Bari – Base €409.501 | Asta Giudiziaria

SP89, Bitonto BA, Italia, 70032, Bitonto, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

Il lotto n.1 è composto da 5 immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), tra cui due agriturismi, un terreno agricolo, un complesso sportivo e un ulteriore terreno. Gli immobili presentano uno stato conservativo disomogeneo, con alcune aree in buono stato e altre in stato di degrado o abbandono. Sono state rilevate difformità catastali e mancanza di documentazione tecnica (APE, dichiarazioni di conformità). L'occupazione riguarda solo l'agriturismo principale, mentre gli altri immobili risultano liberi.

发现的风险 (7)

  • occupazione parziale dell'agriturismo principale

有利因素 (5)

  • posizione strategica lungo la strada provinciale 89

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,4% （估值来源：PVP） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non sanate
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • stato conservativo scadente in alcune aree
  • presenza di ipoteca volontaria per €2.000.000
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico)
  • presenza di sterpaglie e alberi non potati nei terreni agricoli

其他有利因素

  • complesso sportivo con campo di calcetto e maneggio
  • due agriturismi con ampie superfici commerciali e ricettive
  • terreni agricoli con uliveto e seminativo
  • accessibilità diretta dalla strada provinciale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.219.486

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −66,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
409.501 €
相对评估价折扣
−66%
出价截止
10/09/2026
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Piena proprietà del compendio immobiliare adibito ad attività agrituristica, con sala ristorante, campo calcetto, piscina e maneggio

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关于这场拍卖的常见问题

Bitonto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €409.501。 相对于评估报告中 €1.219.486 的估值，较市场价值节省 66%。 最低有效出价为 €307.126。 最低加价幅度为 €12.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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