Avviso di vendita immobiliare - piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno produttivo artigianale sito a Spigno Monferrato (AL), della superficie commerciale di 7.250,00 mq. +5 张照片

Terreno Spigno Monferrato, Alessandria – Base €138.656 | Asta Giudiziaria

Spigno Monferrato, Alessandria · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

Terreni produttivi artigianali ubicati in zona periferica mista artigianale/industriale, con superficie commerciale complessiva di 7.250 mq. L'immobile è libero da occupazioni e non presenta difformità edilizie o urbanistiche. Il valore di mercato stimato è di 290.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria pari a 246.500 euro.

发现的风险 (2)

  • Presenza di ipoteca legale di circa 4,2 milioni di euro a carico del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Superficie commerciale totale di 7.250 mq, suddivisa in tre appezzamenti 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • Procedura di liquidazione giudiziale in corso, che potrebbe influenzare la vendita 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页
  • Nessuna difformità edilizia o urbanistica rilevata 评估报告参考，第 4 页
  • Libero da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 290.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 30/04/2026 € 246.500 流拍
  2. 09/09/2026 € 184.875 流拍 较上一次 −25%
  3. 18/12/2026 € 138.656 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
138.656 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SAVONA

拍品描述

Avviso di vendita immobiliare - piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno produttivo artigianale sito a Spigno Monferrato (AL), della superficie commerciale di 7.250,00 mq.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Spigno Monferrato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.656。 最低有效出价为 €103.992。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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