FICULLE (TR) LOC. SAN LAZZARO, VIA 25 APRILE LOTTO 4

Terreno Ficulle, Terni – Base €17.834 | Asta Giudiziaria

Via 25 Aprile, 05016 Ficulle TR, Italia, 05016, Ficulle, Terni · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

Tre lotti edificabili inedificati, parte di un piano di lottizzazione decaduto, ubicati in zona artigianale/commerciale tra due centri abitati. Le aree sono gravate da ipoteche giudiziali, pignoramenti e fallimento, con obbligo di cessione gratuita al (indirizzo omesso) di parte dei terreni per opere di urbanizzazione non completate. Lo stato attuale non consente la dichiarazione di conformità urbanistica.

发现的风险 (10)

  • piano di lottizzazione decaduto e necessità di nuovo piano attuativo

有利因素 (7)

  • ubicazione in zona produttiva tra due centri abitati

其他发现的风险

  • opere di urbanizzazione incomplete e costi di completamento elevati
  • gravami pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, fallimento)
  • presenza di elettrodotto aereo con possibili limitazioni d'uso
  • assenza di conformità urbanistica e agibilità
  • obbligo di cessione gratuita al (indirizzo omesso) di parte dei terreni
  • necessità di approvazione di nuovo titolo edilizio per edificazione
  • costi di cancellazione gravami non trascurabili
  • area priva di servizi e collegamenti pubblici
  • terreno prevalentemente incolto con vegetazione rustica

其他有利因素

  • superficie edificabile significativa (circa 9.230 mq per il lotto A1)
  • presenza di infrastrutture parzialmente realizzate (strade, illuminazione pubblica)
  • potenzialità edificatoria definita dal piano attuativo
  • assenza di occupazione abusiva o abusi edilizi
  • accessibilità diretta da strada di lottizzazione
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti
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拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −49,4%

  1. 20/02/2026 € 35.227 流拍
  2. 23/04/2026 € 26.420 流拍 较上一次 −25%
  3. 12/06/2026 € 19.815 流拍 较上一次 −25%
  4. 22/09/2026 € 17.834 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.834 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

FICULLE (TR) LOC. SAN LAZZARO, VIA 25 APRILE LOTTO 4

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关于这场拍卖的常见问题

Ficulle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.834。 最低有效出价为 €17.834。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 49.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
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Negozi, Botteghe · 20/10/2026 截止
€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€13.350
 Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€147.200

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