Terreno edificabile a Cavallino (LE), tra via San Gorgonio, via Corona e via Ungari. Zona di espansione residenziale. Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006. Superficie catastale di 3491 mq. Area pianeggiante allungata con scavo di sbancamento incompleto e macerie. Fabbricabilità di 1,30 mc/mq. RC di 0,60 mq/mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639698

Terreno Cavallino, Lecce – Base €296.735 | Asta Giudiziaria

Via Armando Corona, 73020 Cavallino LE, Italia, 73020, Cavallino, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Due terreni agricoli ubicati in zona periferica residenziale con servizi primari e secondari, liberi da occupazione. La particella A (mq 3391) è delimitata da muro in blocchi di laterizio e confina con strade comunali, mentre la particella B (mq 100) ha forma triangolare e confina con la particella adiacente. Entrambi i terreni sono soggetti a vincoli urbanistici e fiscali, con ipoteche e atti di asservimento ancora attivi.

发现的风险 (5)

  • vincoli urbanistici (atto di asservimento, convenzione edilizia)

有利因素 (5)

  • zona periferica residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche per debiti fiscali (€ 470.320,07)
  • assenza di regolarità urbanistica (permesso di costruire non rilasciato per mancato pagamento oneri)
  • presenza di materiali di risulta e scavo nel terreno A
  • riduzione del 15% per immediatezza della vendita giudiziaria

其他有利因素

  • libero da occupazione
  • superficie complessiva di mq 3491
  • destinazione urbanistica C1 residenziale di espansione (potenziale edificatorio)
  • assenza di difformità catastale e urbanistica
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与市场对比

评估报告估值：€ 349.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
296.735 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
3491 m²
每平方米价格
€ 85/m²

拍品描述

Terreno edificabile a Cavallino (LE), tra via San Gorgonio, via Corona e via Ungari. Zona di espansione residenziale. Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006. Superficie catastale di 3491 mq. Area pianeggiante allungata con scavo di sbancamento incompleto e macerie. Fabbricabilità di 1,30 mc/mq. RC di 0,60 mq/mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639698

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关于这场拍卖的常见问题

Cavallino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €296.735。 最低有效出价为 €222.552。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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