Terreno a Mondolfo — base €223.205

Q: Mondolfo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €223.205。 最低有效出价为 €167.404。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Due terreni agricoli contigui ubicati in zona collinare nei pressi di Pesaro, con superficie complessiva di circa 15.707 mq, destinati a seminativo e seminativo arborato. I terreni sono privi di costruzioni e non risultano occupati. La perizia stima un valore di mercato medio di circa 700.000 euro, derivato da tre metodi di valutazione comparativa e di trasformazione.

发现的风险 (5)

assenza di recinzioni che delimitano la proprietà

有利因素 (5)

superficie totale di 15.707 mq, con qualità catastale seminativo e seminativo arborato 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,1% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca volontaria a garanzia di apertura di credito per 722.000 euro 评估报告参考，第 11 页
due trascrizioni di pignoramento immobiliari a carico del debitore 评估报告参考，第 11 页
vincoli urbanistici e ambientali (quota parte in C1b espansione semintensiva di collina, ambiti di tutela dei centri storici)
necessità di opere di urbanizzazione e convenzione urbanistica per attuazione del piano

其他有利因素

posizione panoramica a circa 150 metri s.l.m., con vista sul mare
accessibilità da strada non asfaltata perpendicolare alla viabilità principale
assenza di occupazione al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 13 页
valutazione basata su tre metodi comparativi e di trasformazione, con media finale di 700.000 euro 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 700.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

01/07/2026 € 248.006 流拍
17/11/2026 € 223.205 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Mondolfo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €223.205。最低有效出价为 €167.404。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 20.088
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 21.313
参考总额（价格 + 费用）	€ 244.518

Terreno Mondolfo, Pesaro e Urbino – Base €223.205 | Asta Giudiziaria

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