Piena proprietà di area urbana e terreno edificabile

Terreno Curtatone, Mantova – Base €34.196 | Asta Giudiziaria

Via C. Roda, 46010 Montanara MN, Italia, 46010, Curtatone, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'asta riguarda terreni edificabili e un'area a viabilità privata ubicati nel comune di Mantova, frazioni limitrofe. I lotti sono liberi da occupazioni e contratti di locazione. Le aree presentano destinazione urbanistica residenziale a bassa densità con indici edificatori definiti. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, con alcune correzioni in corso per l'intestazione catastale.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e fiscali per un importo complessivo di circa €1.365.414,72 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • terreni edificabili con destinazione residenziale a bassa densità e indici edificatori definiti (0,40 mq/mq) 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,8% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vicinanza a sottostazione elettrica e tralicci ad alta tensione, con potenziale impatto sulla fruibilità e valore 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i terreni edificabili 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di avvallamenti e tracce di fondazioni nel lotto 1, con necessità di bonifica 评估报告参考，第 12 页
  • quote di proprietà non uniformi in alcuni lotti (es. lotto 2 con quota 5/7 invece di 1/7) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • lotti liberi da occupazioni e contratti di locazione, con documentazione aggiornata e completa 评估报告参考，第 13 页
  • ubicazione in zona pianeggiante e raggiungibile da strade principali, con accessibilità garantita 评估报告参考，第 12 页
  • superfici catastali coerenti con la planimetria e lo stato dei luoghi, senza difformità rilevanti 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 113.190 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 25/03/2026 € 45.594 流拍
  2. 02/12/2026 € 34.196 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.196 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Piena proprietà di area urbana e terreno edificabile

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Curtatone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.196。 最低有效出价为 €25.647。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Mantova 的其他拍卖

Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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