Terreno Castelnuovo Berardenga, Siena – Base €45.394 | Asta Giudiziaria

Via della Balzana, Castelnuovo Berardenga, Siena · Tribunale di PRATO

评估报告分析

Terreno agricolo e parzialmente edificabile di 5.805 mq a (indirizzo omesso), in stato di abbandono con presenza di materiali residuali e scavi. Porzione edificabile massima di 600 mq con vincoli di convenzione urbanistica e cessione di aree a verde pubblico e parcheggio. Valore stimato a €59.300,00.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'intero compendio immobiliare 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) totale di 5.805 mq con porzione edificabile di 600 mq 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Rischio di mancata attuazione dell'intervento edificatorio per ritardi amministrativi o disaccordi tra comproprietari 评估报告参考，第 21 页
  • Obbligo di cessione di aree a verde pubblico e parcheggio secondo convenzione urbanistica scaduta 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di servitù di transito carrabile a favore di terzi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Inserimento in contesto urbano in espansione con vicinanza a nuclei residenziali 评估报告参考，第 18 页
  • Accessibilità da via dei Ghibellini e prossimità a viabilità pubblica 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di pozzo e tubazione di approvvigionamento idrico 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 59.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,5%

  1. 24/07/2026 € 59.339 流拍
  2. 23/10/2026 € 45.394 当前拍卖 较上一次 −23,5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.394 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di PRATO
面积
5805 m²
每平方米价格
€ 8/m²

拍品描述

Vendesi area destinata a lottizzazione “Il Leccio”, sita in Castelnuovo di Berardenga (SI), località Poggio a Pancole (via della Balzana). Piano di lottizzazione prevedeva la realizzazione di 2 edifici con 18 appartamenti e rispettivi garage. Superficie catastale 5.805 mq, potenzialità edificatoria di 4.220 mc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3519

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo Berardenga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PRATO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.394。 最低有效出价为 €40.855。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Siena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Siena 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Siena 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA - Piena proprietà di un immobile storico di origine medievale situato in Via Passeggio Giuseppe Garibaldi n. 52, nel Comune di Torrita di Siena, in Provincia di Siena. La struttura ricettiva era adibita ad attività di Ristorazione/Bar, Bed & Breakfast e Affittacamere. Per maggiori informazioni rivolgersi al dott.Gianluca Poggiaroni email:gianluca@itasset.it -mob. 3386230816
Castello, Immobile Di Pregio Artistico E Storico · 19/10/2026 截止
€1.461.400
 Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€172.000
 Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Uffici E Studi Privati · 19/10/2026 截止
€75.200
Porzione di fabbricato in condominio in zona residenziale della frazione di San Rocco a Pilli, comune di Sovicille (SI), e più precisamente l’appartamento al piano terzo int. 6 di Via Aldo Moro 7, ...
Appartamento · 19/10/2026 截止
€175.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心