Terreno Lama dei Peligni, Chieti – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via EST DEL FIUME AVENTINO, 66010, Lama dei Peligni, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale con annessi terreni agricoli e pertinenze, ubicato nel comune di Lama dei Peligni ((indirizzo omesso)). Il complesso presenta difformità edilizie non sanate e gravami di uso civico su alcuni terreni. La perizia individua quattro lotti distinti per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con terreni coltivabili

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • uso civico su terreni (terreni da legittimare/reintegrare)
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di abusi edilizi (ampliamenti non autorizzati)
  • vincoli di interesse storico-architettonico su immobili
  • occupazione da parte dell'esecutato (abitazione principale)
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche

其他有利因素

  • presenza di fabbricato residenziale con impianti tecnologici funzionanti
  • superficie totale significativa (circa 247 mq per l'abitazione)
  • potenziale di sanatoria per le difformità edilizie
  • presenza di magazzino pertinenziale
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
44387 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

- Proprietà pari ad 1/2 di QUATTRO APPEZZAMENTI DI TERRENO ubicati nella stessa località, ad est del fiume Aventino, in zona impervia e raggiungibile tramite strada sterrata percorribile con mezzi agricoli o fuoristrada della superficie totale di mq. 44.387,00. Al momento si presentano in stato di abbandono, per lo più destinati a pascolo e bosco.

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关于这场拍卖的常见问题

Lama dei Peligni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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