区域地图：Via Lucignano, 00138, Roma, Roma

Terreno Roma, Roma – Base €3.881.666 | Asta Giudiziaria

Via Lucignano, 00138, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 2,5 vani, sito in zona periferica di Roma, con superficie catastale di 54 mq e commerciale di 56,82 mq. Si tratta di un fabbricato fatiscente, attualmente occupato abusivamente da soggetti non identificati, con struttura in muratura e copertura a falde in coppi. L'unità è soggetta a vincolo paesaggistico e culturale ai sensi del D.Lgs. 42/2004.

发现的风险 (4)

  • occupazione abusiva da parte di soggetti non identificati, con impossibilità di accesso per sopralluogo 评估报告参考，第 1 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona periferica di Roma, con accessibilità garantita 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • stato di fatiscenza dell'immobile, con necessità di interventi strutturali e manutentivi 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di vincolo paesaggistico e culturale, che limita le possibilità di intervento e valorizzazione 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di dati di mercato recenti per immobili simili in condizioni analoghe 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 56,82 mq, coerente con la tipologia di appartamento 2,5 vani 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di documentazione catastale e urbanistica aggiornata 评估报告参考，第 12 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3.881.666 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Terreni a destinazione prevalentemente commerciale situati in Roma, quartiere "Serpentara", via Lucignano oltre immobili di natura residenziale della superficie complessiva di mq. 132.833

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.881.666。 最低有效出价为 €3.881.666。 最低加价幅度为 €77.633。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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