Terreno Cornale e Bastida, Pavia – Base €5.360 | Asta Giudiziaria

Via Mauro Angeleri - Fraz. Bastida snc, 27056, Cornale e Bastida, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Compendio immobiliare ubicato in zona centrale di un piccolo comune pavese, composto da un'abitazione su due piani con accessori (ripostiglio, portico, balcone, fabbricato rurale e area urbana) e un terreno incolto di 246 mq. L'immobile principale, di 170 mq commerciali, versa in stato di manutenzione scadente con necessità di radicali interventi di ristrutturazione e regolarizzazione catastale-edilizia. Lo stato di possesso è libero ma gravato da ipoteche e pignoramenti pregressi.

发现的风险 (7)

  • stato manutentivo pessimo con necessità di ristrutturazione integrale

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in piccolo centro abitato con servizi essenziali

其他发现的风险

  • presenza di copertura in amianto nel ripostiglio
  • discrepanze tra titolarità catastale e atti di pignoramento (portico e balcone in quota 1/4)
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi su tutti i beni
  • irregolarità catastali-edilizie (porta comunicante con unità estranea, tamponamento non conforme)
  • occupazione abusiva di parti comuni (corte interna)
  • assenza di documentazione abilitativa per interventi storici

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 213 mq (abitazione + accessori)
  • terreno incolto di 246 mq con potenziale edificatorio in zona residenziale consolidata
  • accessibilità diretta dalla via pubblica per tutti gli immobili
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
5360 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
246 m²
每平方米价格
€ 22/m²

拍品描述

Terreno di mq 246, libero da costruzioni o detriti ed incolto, di forma rettangolare, interposto a due fabbricati residenziali, recintato su tre lati e con accesso dalla Via Mauro Angeleri. Il terreno si sviluppa perpendicolarmente alla strada, sui tre confini è delimitato da zoccolo in calcestruzzo con rete in acciaio plastificato e siepe. E' ricompreso nel Tessuto Urbano consolidato prevalentemente residenziale TCR Tav 04b del PdR.

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关于这场拍卖的常见问题

Cornale e Bastida 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €5.360。 最低有效出价为 €4.020。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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