Terreno Monte Porzio Catone, Roma – Base €582.689 | Asta Giudiziaria

Via Pilozzo snc, 00040, Monte Porzio Catone, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Complesso immobiliare agricolo in zona nord di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da due lotti principali: (ente omesso) (mq 49.962) con terreni coltivati (oliveto, vigneto), fabbricati rurali e residenziali in ottimo stato, e Lotto 2 (mq 10.660) con area commerciale florovivaistica in stato di abbandono. La proprietà è soggetta a vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva degli immobili da parte di soggetti privi di titolo legittimo

有利因素 (5)

  • terreni coltivati in piena produzione (oliveto e vigneto) con elevato valore agricolo

其他发现的风险

  • presenza di difformità catastali (destinazioni d'uso non conformi)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano interventi edilizi
  • ipoteche pregiudizievoli (€ 783.724,30) gravanti su parte dei beni
  • stato di abbandono dell'area commerciale florovivaistica ((nome omesso) 2)
  • necessità di regolarizzazione catastale per alcune unità immobiliari

其他有利因素

  • edifici residenziali e rurali in ottimo stato di conservazione
  • posizione strategica in prossimità di viabilità provinciali e casello autostradale
  • presenza di manufatti storici con valore architettonico
  • accesso autonomo per l'area commerciale ((indirizzo omesso) 2)

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −23,5%

  1. 15/04/2026 € 761.685 流拍
  2. 16/06/2026 € 685.516 流拍 较上一次 −10%
  3. 24/09/2026 € 582.689 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 17.5%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
582.689 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Terreno distinto al F.7 partt. 141-142 e 339 mq.10.660,00, con accesso autonomo da via Pilozzo s.n.c. (Casal Pilozzo s.a.s.) e terreno distinto al fg. 7 part. 700 – Uliveto – 295,00 mq fg. 7 part. 2099 – Seminativo – 106,00 mq fg. 7 part. 2098 – Seminativo – 756,00 mq fg. 7 part. 2012 – Uliveto - 299,00 mq fg. 7 part. 2011 – Uliveto – 1.826,00 mq fg. 7 part. 2010 – Seminativo – 139,00 mq fg. 7 part. 2009 – Seminativo – 2.711,00 mq (Cantine Colli di Catone srl in liq.ne).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Monte Porzio Catone 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €582.689。 最低有效出价为 €437.017。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏