Vendesi capannone con corpo uffici ed abitazione dismessa, cava e terreni agricoli, siti tra Asti e Portacomaro (AT), loc. San Fantino Bottigliana, via Poggio. Sup. fondiaria totale 202.230 mq. Capannoni/ deposito 13.063 mq. Tettoie 318 mq. Locali tecnici 197 mq. Area di pertinenza 37.773 mq. Abitazione 104 mq. Accessori 441 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 11193

Terreno Portacomaro, Asti – Base €2.219.213 | Asta Giudiziaria

Via Poggio, N. snc, Portacomaro, Asti · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Complesso industriale dismesso con annessa cava di argilla e terreni agricoli ubicato tra i comuni di Asti e Portacomaro, comprendente uno stabilimento produttivo, un'abitazione civile, tettoie metalliche, locali tecnici e aree di pertinenza. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione ma necessita di interventi di ristrutturazione, con problematiche strutturali e infiltrazioni nell'abitazione. La cava è autorizzata per la Fase 1 (110.000 mc) ma la proroga della concessione è in corso. L'area è soggetta a vincoli paesistici, idrogeologici e di tutela delle acque.

发现的风险 (7)

  • autorizzazione cava scaduta e proroga non ancora approvata

有利因素 (6)

  • stabilimento produttivo moderno (2008) con struttura in C.A. precompresso

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,3% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesistici e idrogeologici
  • problematiche strutturali nell'abitazione civile
  • non conformità urbanistica per altezza capannone (superiore a 7,50 m)
  • presenza di infiltrazioni nell'edificio residenziale
  • area cava con potenziale di degrado ambientale
  • mercato limitato per immobili industriali in zona rurale

其他有利因素

  • posizione strategica vicino al raccordo autostradale (circa 10 km dal casello)
  • ampia area di pertinenza (37.773 mq) parzialmente recintata e accessibile
  • presenza di impianti tecnologici completi (riscaldamento, condizionamento, antincendio)
  • terreni agricoli e cava con potenziale di valorizzazione futura
  • accessibilità facilitata per mezzi pesanti (carico/scarico merci)
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 11/06/2026 € 2.774.016 流拍
  2. 06/11/2026 € 2.219.213 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.219.213 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di PESARO
面积
13063 m²
每平方米价格
€ 170/m²
楼层
0

拍品描述

Vendesi capannone con corpo uffici ed abitazione dismessa, cava e terreni agricoli, siti tra Asti e Portacomaro (AT), loc. San Fantino Bottigliana, via Poggio. Sup. fondiaria totale 202.230 mq. Capannoni/ deposito 13.063 mq. Tettoie 318 mq. Locali tecnici 197 mq. Area di pertinenza 37.773 mq. Abitazione 104 mq. Accessori 441 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 11193

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关于这场拍卖的常见问题

Portacomaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.219.213。 最低有效出价为 €2.219.213。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale a due piani fuori terra e terreno di pertinenza e due ulteriori terreni ubicati in Comune di Roatto (AT) Frazione Briassa n° 24. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3324). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Fabbricato residenziale a due piani fuori terra e terreno di pertinenza e due ulteriori terreni ubicati in Comune di Roatto (AT) Frazione Briassa n° 24. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3324). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Terreno · 19/10/2026 截止
€129.069
Fabbricato residenziale facente parte di un edificio bifamiliare ed autorimessa seminterrata.
Fabbricato · 19/10/2026 截止
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Fabbricato · 19/10/2026 截止
€67.600

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