Vendesi stabilimento industriale e terreni edificabili, siti in Asciano (SI), via Enrico Mattei 91. Realizzato nel 1975-1978 ed ampliato nel 1998, composto da un unico corpo fabbrica principale, affiancato da un corpo secondario più piccolo e da un deposito coperto di grandi dimensioni, oltre ad un corpo uffici e tettoie. Superficie fondiaria complessiva: 63.743 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 11192

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Asciano, Siena – Base €954.778 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Mattei, N. 91, 53041, Asciano, Siena · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Complesso industriale dismesso dal 2013, composto da 5 capannoni, tettoie, locali tecnici e area di pertinenza recintata di 34.170 mq, situato in zona produttiva pianeggiante con accesso autostradale e ferroviario. Include due aree edificabili per un totale di 14.250 mq, regolamentate da piani attuativi con SUL massima di 9.400 mq. La struttura necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria.

发现的风险 (6)

  • abbandono e degrado da oltre 10 anni

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale pianeggiante con accessi strategici

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • presenza di aree non regolarmente recintate
  • mercato limitato per immobili industriali dismessi
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • vincoli urbanistici per sviluppo delle aree edificabili

其他有利因素

  • superficie fondiaria complessiva di 63.743 mq
  • due aree edificabili con SUL massima di 9.400 mq
  • presenza di infrastrutture di trasporto (autostrada, ferrovia, strade provinciali)
  • struttura in calcestruzzo armato e acciaio con coperture a falda
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.590.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 11/06/2026 € 1.193.472 流拍
  2. 06/11/2026 € 954.778 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
954.778 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di PESARO
面积
13831 m²
每平方米价格
€ 69/m²
楼层
0

拍品描述

Vendesi stabilimento industriale e terreni edificabili, siti in Asciano (SI), via Enrico Mattei 91. Realizzato nel 1975-1978 ed ampliato nel 1998, composto da un unico corpo fabbrica principale, affiancato da un corpo secondario più piccolo e da un deposito coperto di grandi dimensioni, oltre ad un corpo uffici e tettoie. Superficie fondiaria complessiva: 63.743 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 11192

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关于这场拍卖的常见问题

Asciano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €954.778。 最低有效出价为 €954.778。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
€99.450
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Terreno · 19/10/2026 截止
€45.394
Vendesi porzione d’area destinata a lottizzazione “Borgo Lecchi”, Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina. Porzione di 21.873 mq, con volumetria di 10.500 mc, area coperta 2.400 mq. Progetto prevede: 34 unità immobiliari, di cui 4 villette a schiera e altri alloggi Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3510
Terreno · 19/10/2026 截止
€87.975
Vendesi porzione d’area destinata a lottizzazione “Borgo Lecchi”, Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina. Porzione di 30.436 mq, dove insistono 3 lotti. Esternamente da completare. I lotti 4 e 5 interessati dal cantiere per lavorazioni del lotto 3, ed incolti con alberature di alto fusto Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3517
Terreno · 19/10/2026 截止
€330.863

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