区域地图：Via sentinis, 33030, Varmo, Udine

Terreno Varmo, Udine – Base €67.500 | Asta Giudiziaria

Via sentinis, 33030, Varmo, Udine · Tribunale di UDINE

评估报告分析

Terreno agricolo vincolato a standard urbano di 5.033 mq, ubicato in zona centrale di un centro abitato, pianeggiante e recintato, con potenzialità edificatoria residenziale (zona (indirizzo omesso) libera edificabile). Lo stato di fatto è libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli attivi. La perizia stima un valore di mercato di €90.000 e un valore di vendita giudiziaria di €67.500.

发现的风险 (3)

  • (indirizzo omesso) paesaggistico ex art. 142 lett. c) D.Lgs. 42/2004 su porzione del terreno 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) rilevante (5.033 mq) in zona centrale con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Potenziale presenza di oneri tributari non allineati alla realtà catastale 评估报告参考，第 10 页
  • Riduzione del 25% applicata per vendita giudiziaria (assenza di garanzie su vizi e spese condominiali) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Potenzialità edificatoria residenziale (zona (indirizzo omesso) libera edificabile) con indice mc/mq 1 e rapporto di copertura 0,4 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di infrastrutture di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 90.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.500 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di UDINE

拍品描述

Terreno vincolato a standard a VARMO, frazione GRADISCUTTA, della superficie commerciale di 5.033, con potenzialita' edificatoria.

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关于这场拍卖的常见问题

Varmo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.500。 最低有效出价为 €50.625。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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