Cessione D'Azienda a Varmo — base €300.000

Q: Varmo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €300.000。 最低有效出价为 €300.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 37.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso rurale composto da un ristorante al piano terra, due appartamenti al primo piano, un fabbricato accessorio rustico, un'autorimessa e un terreno pertinenziale di 1.230 mq. L'edificio principale, costruito nel 1975 e ampliato nel 1987, si trova in zona periferica con servizi limitati ma accesso agevole. La perizia stima un valore di mercato di €955.006,09, con un valore di vendita giudiziaria di €715.000,00.

发现的风险 (9)

presenza di ipoteca volontaria per €1.700.000 a carico di tutti i beni immobili 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona periferica con accesso diretto da strada pubblica e servizi primari disponibili 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,6% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

pignoramento trascritto a favore di terzi su tutti i beni immobili 评估报告参考，第 6 页
occupazione da parte della società debitrice e dell'esecutata con contratti di locazione in essere
difformità edilizie diffuse e non conformità urbanistica, con necessità di sanatoria/condono 评估报告参考，第 11 页
impianti vetusti (elettrico, idro-termosanitario, riscaldamento) privi di libretto di caldaie e non a norma 评估报告参考，第 16 页
assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 21 页
conflitti di proprietà su parti comuni (scale, terrazze, scoperti) e difformità catastali
umidità di risalita e infiltrazioni da danni da grandine non ancora ripristinati 评估报告参考，第 19 页
stato di manutenzione pessimo per fabbricati accessori e rustici

其他有利因素

superficie commerciale totale di 1.568,50 mq tra unità principali e accessori 评估报告参考，第 3 页
presenza di un ristorante attivo con potenziale di riqualificazione commerciale 评估报告参考，第 19 页
terreno pertinenziale di 1.230 mq con possibilità di utilizzo residenziale o agricolo 评估报告参考，第 2 页
edificio principale con struttura portante in calcestruzzo e laterizio, tipica degli anni '70-'80 评估报告参考，第 19 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 955.006 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −37,5%

24/09/2026 € 480.000 流拍
26/11/2026 € 300.000 当前拍卖较上一次 −37,5%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Varmo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €300.000。最低有效出价为 €300.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 37.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

Cessione D'Azienda Varmo, Udine – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

资产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Cessione D'Azienda Varmo, Udine – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

资产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Udine 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖