Piena proprietà di terreno edificabile

Terreno Rodigo, Mantova – Base €26.132 | Asta Giudiziaria

Via Vignali Ezio Marcello, 46040 Rodigo MN, Italia, 46040, Rodigo, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Superficie 位于（地址省略）地区（中密度住宅开发区域）的（隶属）（地址省略）市，可建面积为1,274平方米，目前处于废弃状态，地基部分建成，并长有野生植被。 该地块受Convenzione PEEP Molino为期二十年（将于2026年到期）的限制，并设有总额为1,335,000欧元的自愿抵押和司法抵押。 评估报告估算其市场价值为99,372欧元，因保存状况及程序风险导致的折旧，该价值已下调至54,654欧元。

发现的风险 (4)

  • 存在一笔1,275,000欧元的自愿抵押和一笔60,000欧元的司法抵押 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • 位于该市镇居民区的中心位置 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,7% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 源自 的限制，期限Convenzione PEEP Molino为二十年（到期日为2026年） 评估报告参考，第 13 页
  • 存在隐蔽垃圾或现场勘查无法检测到的污染物的风险 评估报告参考，第 15 页
  • 需要与（地址省略）核实城市规划干预的具体方式 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • （地址省略）面积为1,274平方米，地势平坦规整 评估报告参考，第 7 页
  • 已建成的城市基础设施配置 评估报告参考，第 13 页
  • 住宅用地，建筑指标良好（If1.7立方米/平方米） 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 99.372 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 25/03/2026 € 46.456 流拍
  2. 01/07/2026 € 34.842 流拍 较上一次 −25%
  3. 25/11/2026 € 26.132 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.132 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Piena 可建土地所有权

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Rodigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.132。 最低有效出价为 €19.599。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€14.450
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€151.300
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
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€42.075

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