Bene 1: diritti della piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione sito in Tortoreto (Te), Via Fondovalle Salinello n. 1, con area annessa e terreni retrostanti. La superficie lorda del manufatto è pari a complessivi 472 mq.Bene 2: diritti della piena proprietà di appezzamenti di terreno siti in Tortoreto (Te), C.da Ripe. Trattasi di appezzamenti di terreno di natura agricola, in zona collinare . La superficie lorda complessiva è pari a 3.340 mq. +19 张照片

Terreno Tortoreto, Teramo – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Viadotto Salinello, Tortoreto Lido TE, Italia, 64018, Tortoreto, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato civile con annessa area di pertinenza e terreni retrostanti, ubicato a Tortoreto ((indirizzo omesso)), in via (indirizzo omesso) n. 1, piano (ente omesso) Comprende un fabbricato di civile abitazione su più livelli, con superficie commerciale di 333,34 mq, e terreni agricoli per 3.340 mq. La perizia stima un valore di mercato di € 136.676,00, con un deprezzamento del 20% per la procedura esecutiva e ulteriori € 4.000 per regolarizzazioni edilizie e catastali, portando il valore finale a € 105.000,00.

发现的风险 (8)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi in base a contratti preliminari non trascritti 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • buona accessibilità e collegamenti stradali diretti sulla via (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie e manufatti abusivi non accatastati 评估报告参考，第 8 页
  • umidità, muffa e distacco di intonaco in diversi ambienti 评估报告参考，第 9 页
  • recinzione deteriorata e mancanza di elementi prefabbricati in calcestruzzo 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 160.000 评估报告参考，第 13 页
  • ubicazione in zona a pericolosità idraulica molto elevata (P4) 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 15 页
  • ordini di demolizione per opere abusive non eseguiti 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • funzionalità distribuita degli spazi interni ben organizzata 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di impianti (caldaia, condizionatori, impianto di sorveglianza) 评估报告参考，第 9 页
  • zona con servizi commerciali e sociali discreti nelle vicinanze 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale di 333,34 mq per il fabbricato, con 6 locali abitativi 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 136.676 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
3340 m²
每平方米价格
€ 31/m²

拍品描述

Bene 1: diritti della piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione sito in Tortoreto (Te), Via Fondovalle Salinello n. 1, con area annessa e terreni retrostanti. La superficie lorda del manufatto è pari a complessivi 472 mq.Bene 2: diritti della piena proprietà di appezzamenti di terreno siti in Tortoreto (Te), C.da Ripe. Trattasi di appezzamenti di terreno di natura agricola, in zona collinare . La superficie lorda complessiva è pari a 3.340 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Tortoreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.000。 最低有效出价为 €78.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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