Quota di 1/1 di proprietà di compendio immobiliare costituito da ufficio, negozio, magazzini ed area cortiliva comuni. Gli immobili ad uso magazzino risultano liberi, diversamente il negozio (sub. 9) e l'ufficio (sub. 2) risultano occupati da contratto di locazione. Regolarità urbanistico edilizia catastali, vicoli e oneri come da perizia. +3 张照片

Uffici E Studi Privati Lendinara, Rovigo – Base €208.000 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria Nuova, 48, 45026 Lendinara RO, Italia, 45026, Lendinara, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Compendio immobiliare in Lendinara ((indirizzo omesso)) composto da ufficio, negozio, magazzini e area cortiliva comune, ubicato in zona semi-centrale con buoni servizi. L'immobile presenta difformità edilizie e ambientali, inclusa la presenza di amianto, e gravato da ipoteca giudiziale per €70.000. Il valore di stima è stato calcolato considerando lo stato attuale e i costi di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • presenza di amianto nei capannoni

有利因素 (5)

  • posizione semi-centrale con accesso a servizi primari e secondari

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • ipoteca giudiziale per €70.000
  • sito inquinato con oneri di bonifica a carico del proprietario
  • occupazione abusiva di parte dell'area da parte di attività limitrofa
  • canoni di locazione in corso con scadenze da verificare
  • vincoli ambientali e urbanistici (fascia di rispetto cimiteriale)

其他有利因素

  • presenza di tre fabbricati distinti con diverse destinazioni d'uso
  • area cortiliva comune con potenziale di parcheggio
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata
  • accessibilità per persone diversamente abili
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与市场对比

评估报告估值：€ 276.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

  1. 23/07/2026 € 276.900 流拍
  2. 25/11/2026 € 208.000 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
208.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Quota di 1/1 di proprietà di compendio immobiliare costituito da ufficio, negozio, magazzini ed area cortiliva comuni. Gli immobili ad uso magazzino risultano liberi, diversamente il negozio (sub. 9) e l'ufficio (sub. 2) risultano occupati da contratto di locazione. Regolarità urbanistico edilizia catastali, vicoli e oneri come da perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Lendinara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €208.000。 最低有效出价为 €156.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Nuda proprietà di garage sito in Rovigo (RO), Via Portello n. 15-21. Immobile libero. Vincoli e oneri come da perizia.
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Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€7.500
 Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€76.000
 (Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
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Bene Generico · 21/10/2026 截止
€700
 (Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
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Bene Generico · 21/10/2026 截止
€400

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