- Ufficio posto nel comune di Castel Bolognese (Ra) in via Emilia Interna n.171, sito al piano primo di un fabbricato in condominio prevalentemente a destinazione abitativa. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita. +11 张照片

Ufficio Castel Bolognese, Ravenna – Base €46.500 | Asta Giudiziaria

via Emilia Interna n.171, Castel Bolognese, Ravenna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

Ufficio al piano primo di un fabbricato storico in condominio a (indirizzo omesso), composto da un vano e bagno con soppalco abusivo. L'immobile presenta umidità, muffe, impianti non a norma e difformità urbanistiche (uso abitativo non autorizzato). La corte esclusiva ha confini non materializzati. Base d'asta fissata a €62.000.

发现的风险 (8)

  • abuso edilizio per (nome omesso) non autorizzato sopra il bagno 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel comune, a 500 metri dal centro abitato 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica: uso come civile abitazione non regolarizzato 评估报告参考，第 5 页
  • umidità e muffe interne, in particolare sulla parete lato nord 评估报告参考，第 2 页
  • impianti non certificati e non a norma (riscaldamento/raffrescamento e boiler elettrico non funzionante) 评估报告参考，第 2 页
  • alluvione 2023 ha danneggiato il piano interrato e parte del piano terra 评估报告参考，第 5 页
  • corte esclusiva con confini non materializzati e possibili contestazioni con confinanti 评估报告参考，第 2 页
  • ipoteche iscritte (25/11/2015) per finanziamento 评估报告参考，第 4 页
  • debiti condominiali non ancora approvati per circa €5.600

其他有利因素

  • fabbricato storico con struttura in muratura autoportante e copertura in tegole marsigliesi 评估报告参考，第 1 页
  • corte esterna esclusiva di circa 23 mq (non materializzata ma potenziale valore aggiunto) 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di occupazione al momento della perizia 评估报告参考，第 5 页
  • prezzo di vendita di un'abitazione simile nel 2019 a €1.000/mq, a supporto della stima 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 62.000

评估报告估值：€ 62.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
46.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

- Ufficio posto nel comune di Castel Bolognese (Ra) in via Emilia Interna n.171, sito al piano primo di un fabbricato in condominio prevalentemente a destinazione abitativa. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castel Bolognese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.500。 相对于评估报告中 €62.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €34.875。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Ravenna 的全部拍卖 浏览 → 类别 Ravenna 的办公室拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Ravenna 的其他拍卖

Appartamento in condominio (int.7) posto al piano 1° con ascensore
Appartamento · 19/10/2026 截止
€142.000
Piena proprietà di terreni senza sovrastanti fabbricati, catastalmente agricoli con potenziale edificatorio. Totale superficie commerciale di ca mq 1.679,00. Non affittati, nè occupati
Terreno · 19/10/2026 截止
€102.346
Piena proprietà di terreno senza sovrastanti fabbricati, catastalmente agricolo con potenziale edificatorio. Totale superficie commerciale di ca mq 426,00. Non affittato, nè occupato
Terreno · 19/10/2026 截止
€25.945
Piena proprietà di terreno senza sovrastanti fabbricati, catastalmente agricolo con potenziale edificatorio. Totale superficie commerciale di ca mq 410,00. Non affittato, nè occupato
Terreno · 19/10/2026 截止
€24.996

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心