Abitazione Di Tipo Civile – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un edificio di 4 piani fuori terra (piano seminterrato, terra, primo e secondo) con corte comune, ubicato a Palermo in zona periferica prossima alla (indirizzo omesso). Composto da laboratorio/officina al piano terra, due appartamenti residenziali ai piani superiori, magazzino al piano seminterrato e piano copertura con sottotetto abusivo. La proprietà è pignorata per intero e gravata da istanza di sanatoria edilizia ex (nome omesso) 47/85. Lo stato di conservazione è buono per gli interni, mentre i prospetti e i balconi necessitano di manutenzione ordinaria.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non sanate (sopraelevazione piano 3°, ampliamento balconi, corpo accessorio in corte) Riferimento perizia, pag. 37

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona commerciale-residenziale con servizi pubblici e collegamenti efficienti Riferimento perizia, pag. 16

Indice addicta

4,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −29,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,2
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Mancanza di titolo abilitativo e certificato di abitabilità/agibilità Riferimento perizia, pag. 34
  • Piano copertura con sottotetto abusivo da demolire per regolarizzazione Riferimento perizia, pag. 28
  • (indirizzo omesso) aggettanti in stato di degrado strutturale con armature esposte Riferimento perizia, pag. 24
  • Presenza di istanza di sanatoria con obblazione non completamente versata e oneri concessori da corrispondere Riferimento perizia, pag. 39
  • Possibile esposizione a rischi di occupazione abusiva da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • Struttura in calcestruzzo armato in buono stato di conservazione interna Riferimento perizia, pag. 17
  • (indirizzo omesso) totale lorda di circa 1.083 mq, con ampi spazi interni e corte esterna di pertinenza Riferimento perizia, pag. 18
  • Impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore split già installati Riferimento perizia, pag. 34
  • Possibilità di parcheggio nella corte di pertinenza Riferimento perizia, pag. 35
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 280.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −29,3% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 26/03/2026 € 264.000 Deserta
  2. 02/12/2026 € 198.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
198.000 €
Scadenza offerte
01/12/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

edificio di n. 4 piani fuori terra oltre copertura, ubicato nella periferia del Comune di Partinico (PA), contrada Turrisi, Strada Statale 113

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/12/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €198.000. L'offerta minima ammessa è €148.500. Il rilancio minimo previsto è €13.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area