Abitazione Di Tipo Civile – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio di 4 piani fuori terra (piano seminterrato, terra, primo e secondo) con corte comune, ubicato a Palermo in zona periferica prossima alla (indirizzo omesso). Composto da laboratorio/officina al piano terra, due appartamenti residenziali ai piani superiori, magazzino al piano seminterrato e piano copertura con sottotetto abusivo. La proprietà è pignorata per intero e gravata da istanza di sanatoria edilizia ex (nome omesso) 47/85. Lo stato di conservazione è buono per gli interni, mentre i prospetti e i balconi necessitano di manutenzione ordinaria.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie e urbanistiche non sanate (sopraelevazione piano 3°, ampliamento balconi, corpo accessorio in corte) 评估报告参考，第 37 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona commerciale-residenziale con servizi pubblici e collegamenti efficienti 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,3% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di titolo abilitativo e certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 34 页
  • Piano copertura con sottotetto abusivo da demolire per regolarizzazione 评估报告参考，第 28 页
  • (indirizzo omesso) aggettanti in stato di degrado strutturale con armature esposte 评估报告参考，第 24 页
  • Presenza di istanza di sanatoria con obblazione non completamente versata e oneri concessori da corrispondere 评估报告参考，第 39 页
  • Possibile esposizione a rischi di occupazione abusiva da parte di terzi 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Struttura in calcestruzzo armato in buono stato di conservazione interna 评估报告参考，第 17 页
  • (indirizzo omesso) totale lorda di circa 1.083 mq, con ampi spazi interni e corte esterna di pertinenza 评估报告参考，第 18 页
  • Impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore split già installati 评估报告参考，第 34 页
  • Possibilità di parcheggio nella corte di pertinenza 评估报告参考，第 35 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/03/2026 € 264.000 流拍
  2. 02/12/2026 € 198.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
198.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

edificio di n. 4 piani fuori terra oltre copertura, ubicato nella periferia del Comune di Partinico (PA), contrada Turrisi, Strada Statale 113

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €198.000。 最低有效出价为 €148.500。 最低加价幅度为 €13.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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