Abitazione Di Tipo Civile – Base €36.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un terratetto ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da un'abitazione su tre piani e un garage al piano terra, con accessi separati ma collegati internamente. L'edificio, risalente al 1968, necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, inclusi rifacimento di copertura, impermeabilizzazione e adeguamento degli impianti. La zona è residenziale con presenza di servizi e collegamenti pubblici, ma l'immobile non dispone di APE e presenta alcune difformità edilizie regolarizzate con SCIA in sanatoria.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso): necessari interventi di manutenzione straordinaria su copertura, impermeabilizzazione e prospetti 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale con servizi (scuole, banche, farmacie) e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,4% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Impianti tecnici non a norma: elettrico, idrico-sanitario, termico e scarichi fognari da rifare 评估报告参考，第 14 页
  • Difformità edilizia: varco nel muro divisorio tra garage non sanato (costo stimato €500 per chiusura) 评估报告参考，第 28 页
  • Mancanza di APE: necessaria redazione attestato con costo aggiuntivo di €350 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali e legali da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

  • Collegamento diretto tra abitazione e garage tramite vano scala interno, che ne aumenta l'appeal commerciale 评估报告参考，第 8 页
  • Regolarizzazione catastale e urbanistica completata con SCIA in sanatoria e aggiornamento mappale
  • Struttura portante in c.a. con solai in latero-cemento in buono stato di conservazione 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di lucernario in vetro-cemento che garantisce illuminazione naturale agli spazi interni 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
36.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Piena ed intera proprietà degli immobili in PARTINICO (PA), costituenti la palazzina “terratetto” via Ugo Foscolo nn. 19-21, composta dai seguenti immobili:▪ abitazione, via Ugo Foscolo n. 21, p. 1°, 2° e 3;▪ garage, via Ugo Foscolo n. 19- 21, p.t. Sono identificati in catasto fabbricati del comune di Partinico (PA), come segue:▪ abitazione, via Ugo Foscolo n. 21, p. 1°, 2° e 3°– foglio mu particella 6065; subalterno 2;▪ garage, via Ugo Foscolo n. 19- 21, p.t – foglio mu; particella 6065; subalterno 1.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.000。 最低有效出价为 €27.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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