Appartamento Bovisio-Masciago, Monza e della Brianza – Base €29.250 | Asta Giudiziaria

Corso Milano 10, 20813, Bovisio-Masciago, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile è un appartamento di 32,50 mq al primo piano di un edificio del 1925 in zona residenziale centrale a Bovisio-Masciago ((indirizzo omesso)). Lo stato di conservazione è pessimo: impianti non funzionanti, distacchi di intonaco, allagamento con danni strutturali, difformità edilizie e mancanza di agibilità. L'unità non rispetta le norme igienico-sanitarie e risulta non autonomamente commerciabile senza una ristrutturazione integrale.

Rischi rilevati (9)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (3)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

2,2 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 9 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità Riferimento perizia, pag. 6
  • impianti non funzionanti (elettrico, termico, idrico) Riferimento perizia, pag. 7
  • danni strutturali da allagamento (distacchi intonaco, fessurazioni)
  • superficie utile inferiore ai 30 mq richiesti dal regolamento edilizio Riferimento perizia, pag. 6
  • ipoteca volontaria di € 168.000 a favore di (ente omesso) Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto il 20/11/2025 Riferimento perizia, pag. 3
  • spese condominiali insolute per € 6.362,84 Riferimento perizia, pag. 3
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e non obbligatorietà per procedure esecutive Riferimento perizia, pag. 4

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 32,50 mq in area urbana servita Riferimento perizia, pag. 2
  • presenza di pratiche edilizie storiche (DIA 2001) da valutare Riferimento perizia, pag. 4
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 29.250

Stima dalla perizia: € 29.250 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
29.250 €
Scadenza offerte
03/02/2027
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
32 m²
Prezzo al m²
€ 914/m²

Descrizione del lotto

appartamento a BOVISIO-MASCIAGO Corso Milano 10, della superficie commerciale di 32,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: LIBERO

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bovisio-Masciago?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 05/02/2027 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.250. L'offerta minima ammessa è €21.938. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/02/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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