Appartamento Bovisio-Masciago, Monza e della Brianza – Base €29.250 | Asta Giudiziaria

Corso Milano 10, 20813, Bovisio-Masciago, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento di 32,50 mq al primo piano di un edificio del 1925 in zona residenziale centrale a Bovisio-Masciago ((indirizzo omesso)). Lo stato di conservazione è pessimo: impianti non funzionanti, distacchi di intonaco, allagamento con danni strutturali, difformità edilizie e mancanza di agibilità. L'unità non rispetta le norme igienico-sanitarie e risulta non autonomamente commerciabile senza una ristrutturazione integrale.

Risques relevés (9)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,2 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti non funzionanti (elettrico, termico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • danni strutturali da allagamento (distacchi intonaco, fessurazioni)
  • superficie utile inferiore ai 30 mq richiesti dal regolamento edilizio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteca volontaria di € 168.000 a favore di (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto il 20/11/2025 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • spese condominiali insolute per € 6.362,84 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e non obbligatorietà per procedure esecutive Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 32,50 mq in area urbana servita Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di pratiche edilizie storiche (DIA 2001) da valutare Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 29.250

Estimation selon le rapport d’expertise : € 29.250 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
29.250 €
Date limite des offres
03/02/2027
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
32 m²
Prix au m²
€ 914/m²

Description du lot

appartamento a BOVISIO-MASCIAGO Corso Milano 10, della superficie commerciale di 32,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: LIBERO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bovisio-Masciago ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 05/02/2027 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €29.250. L’offre minimale admise est de €21.938. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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