Appartamento Bovisio-Masciago, Monza e della Brianza – Base €29.250 | Asta Giudiziaria

Corso Milano 10, 20813, Bovisio-Masciago, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di 32,50 mq al primo piano di un edificio del 1925 in zona residenziale centrale a Bovisio-Masciago ((indirizzo omesso)). Lo stato di conservazione è pessimo: impianti non funzionanti, distacchi di intonaco, allagamento con danni strutturali, difformità edilizie e mancanza di agibilità. L'unità non rispetta le norme igienico-sanitarie e risulta non autonomamente commerciabile senza una ristrutturazione integrale.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

2,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e mancanza di agibilità Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti non funzionanti (elettrico, termico, idrico) Verweis Gutachten, S. 7
  • danni strutturali da allagamento (distacchi intonaco, fessurazioni)
  • superficie utile inferiore ai 30 mq richiesti dal regolamento edilizio Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteca volontaria di € 168.000 a favore di (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto il 20/11/2025 Verweis Gutachten, S. 3
  • spese condominiali insolute per € 6.362,84 Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e non obbligatorietà per procedure esecutive Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 32,50 mq in area urbana servita Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di pratiche edilizie storiche (DIA 2001) da valutare Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 29.250

Schätzwert laut Gutachten: € 29.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
29.250 €
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
32 m²
Preis pro m²
€ 914/m²

Beschreibung des Loses

appartamento a BOVISIO-MASCIAGO Corso Milano 10, della superficie commerciale di 32,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: LIBERO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bovisio-Masciago statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 05/02/2027 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €29.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.938. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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