Villa mq 340 T-S1,giardino;2 box 30 mq cadauna; edificio industriale/terziario mq 1120; terreni. Si rimanda all'avviso per nota CTU su terreno. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

Appartamento Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €510.000 | Asta Giudiziaria

Via Grazia Deledda 20, 20041, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione forzata è costituito da una villa singola, autorimesse, un capannone e terreni agricoli, tutti gravati da vincoli di indivisibilità e accessibilità limitata. La perizia individua un unico lotto per la vendita forzata, motivando la scelta con la necessità di frazionamento catastale e regolamentazione delle servitù. Lo stato di possesso risulta libero da locazioni attive, con un contratto di comodato non opponibile all'acquirente.

Rischi rilevati (3)

  • indivisibilità del lotto per vincoli catastali e servitù non regolamentate Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (2)

  • unicità del bene nel contesto locale con valutazione rivalutata del 10% Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

6,9 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −63,2% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,6
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • accessibilità limitata tramite viottolo sterrato e cancello Riferimento perizia, pag. 2
  • presenza di un contratto di comodato non opponibile all'acquirente Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • terreni agricoli con valore medio di mercato aggiornato per l'anno 2021 Riferimento perizia, pag. 3
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 1.386.018

Stima dalla perizia: € 1.200.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −63,2% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 10/09/2026 € 680.000 Deserta
  2. 17/12/2026 € 510.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
510.000 €
Sconto perizia
−63%
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
340 m²
Prezzo al m²
€ 1.500/m²

Descrizione del lotto

Villa mq 340 T-S1,giardino;2 box 30 mq cadauna; edificio industriale/terziario mq 1120; terreni. Si rimanda all'avviso per nota CTU su terreno. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Agrate Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €510.000. Rispetto alla stima di perizia di €1.386.018, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 63%. L'offerta minima ammessa è €382.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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