Villa mq 340 T-S1,giardino;2 box 30 mq cadauna; edificio industriale/terziario mq 1120; terreni. Si rimanda all'avviso per nota CTU su terreno. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

Appartamento Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €510.000 | Asta Giudiziaria

Via Grazia Deledda 20, 20041, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Appraisal report analysis

Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione forzata è costituito da una villa singola, autorimesse, un capannone e terreni agricoli, tutti gravati da vincoli di indivisibilità e accessibilità limitata. La perizia individua un unico lotto per la vendita forzata, motivando la scelta con la necessità di frazionamento catastale e regolamentazione delle servitù. Lo stato di possesso risulta libero da locazioni attive, con un contratto di comodato non opponibile all'acquirente.

Risks found (3)

  • indivisibilità del lotto per vincoli catastali e servitù non regolamentate Appraisal report reference, p. 2

Favourable aspects (2)

  • unicità del bene nel contesto locale con valutazione rivalutata del 10% Appraisal report reference, p. 3

addicta Index

6,9 / 10

Interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −63,2% compared with the estimate (estimate source: PVP) +2,6
  • Attempt history 1 previous attempt went unsold +0,5
  • Risks from the appraisal report 3 risks detected by the analysis of the appraisal report -1,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • accessibilità limitata tramite viottolo sterrato e cancello Appraisal report reference, p. 2
  • presenza di un contratto di comodato non opponibile all'acquirente Appraisal report reference, p. 3

Other favourable aspects

  • terreni agricoli con valore medio di mercato aggiornato per l'anno 2021 Appraisal report reference, p. 3
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Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 1.386.018

Valuation from the appraisal report: € 1.200.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −63,2% compared with the official valuation (PVP).

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −25% from the first

  1. 10/09/2026 € 680.000 Unsold
  2. 17/12/2026 € 510.000 Current auction −25% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
510.000 €
Discount on appraisal
−63%
Bid deadline
15/12/2026
Court
Tribunale di MONZA
Floor area
340 m²
Price per m²
€ 1.500/m²

Lot description

Villa mq 340 T-S1,giardino;2 box 30 mq cadauna; edificio industriale/terziario mq 1120; terreni. Si rimanda all'avviso per nota CTU su terreno. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Agrate Brianza take place?

The deadline for submitting bids is 15/12/2026. The auction will then be held on 17/12/2026 at the Tribunale di MONZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €510.000. Compared with the appraisal estimate of €1.386.018, the saving on market value is 63%. The minimum admissible bid is €382.500. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 15/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 25.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Garage O Autorimessa · Closes on 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · Closes on 20/10/2026
€66.200
 Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
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Terreno · Closes on 20/10/2026
€45.000

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