Villa mq 340 T-S1,giardino;2 box 30 mq cadauna; edificio industriale/terziario mq 1120; terreni. Si rimanda all'avviso per nota CTU su terreno. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

Appartamento Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €510.000 | Asta Giudiziaria

Via Grazia Deledda 20, 20041, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di esecuzione forzata è costituito da una villa singola, autorimesse, un capannone e terreni agricoli, tutti gravati da vincoli di indivisibilità e accessibilità limitata. La perizia individua un unico lotto per la vendita forzata, motivando la scelta con la necessità di frazionamento catastale e regolamentazione delle servitù. Lo stato di possesso risulta libero da locazioni attive, con un contratto di comodato non opponibile all'acquirente.

Risques relevés (3)

  • indivisibilità del lotto per vincoli catastali e servitù non regolamentate Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (2)

  • unicità del bene nel contesto locale con valutazione rivalutata del 10% Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • accessibilità limitata tramite viottolo sterrato e cancello Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di un contratto di comodato non opponibile all'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • terreni agricoli con valore medio di mercato aggiornato per l'anno 2021 Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.386.018

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,2% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 10/09/2026 € 680.000 Sans enchérisseur
  2. 17/12/2026 € 510.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
510.000 €
Décote sur l’expertise
−63%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
340 m²
Prix au m²
€ 1.500/m²

Description du lot

Villa mq 340 T-S1,giardino;2 box 30 mq cadauna; edificio industriale/terziario mq 1120; terreni. Si rimanda all'avviso per nota CTU su terreno. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Agrate Brianza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €510.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.386.018, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 63 %. L’offre minimale admise est de €382.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€45.000

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