Appartamento di mq. 139 al primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box di mq. 22; +6 foto

Appartamento Monza, Monza e della Brianza – Base €366.000 | Asta Giudiziaria

Via MOLISE 27, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al primo piano di un edificio residenziale a Monza, composto da tre camere, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box. La superficie commerciale è di 139 mq, con accessori per 17,50 mq. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2023, l'edificio ha 5 piani e si trova in zona periferica con servizi urbanistici primari e secondari. Il valore di mercato stimato è di 340.089 euro.

Rischi rilevati (4)

  • difformità edilizia e catastale: diversa distribuzione degli spazi interni Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (5)

  • immobile libero da occupazioni al momento della perizia Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

3,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +7,6% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -0,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali insolute per 3.200 euro Riferimento perizia, pag. 3
  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare Riferimento perizia, pag. 3
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in 6.000 euro Riferimento perizia, pag. 14

Altri aspetti favorevoli

  • ristrutturato recentemente (2023) con impianti moderni e riscaldamento centralizzato
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari (scuole, parchi, centri commerciali) Riferimento perizia, pag. 7
  • presenza di ascensore e impianti TV centralizzato
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati aggiornati Riferimento perizia, pag. 12
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 340.089 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +7,6% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.8% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
366.000 €
Scadenza offerte
16/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
139 m²
Prezzo al m²
€ 2.633/m²
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Appartamento di mq. 139 al primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box di mq. 22;

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monza?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €366.000. L'offerta minima ammessa è €274.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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