Appartamento di mq. 139 al primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box di mq. 22; +6 photos

Appartamento Monza, Monza e della Brianza – Base €366.000 | Asta Giudiziaria

Via MOLISE 27, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al primo piano di un edificio residenziale a Monza, composto da tre camere, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box. La superficie commerciale è di 139 mq, con accessori per 17,50 mq. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2023, l'edificio ha 5 piani e si trova in zona periferica con servizi urbanistici primari e secondari. Il valore di mercato stimato è di 340.089 euro.

Risques relevés (4)

  • difformità edilizia e catastale: diversa distribuzione degli spazi interni Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • immobile libero da occupazioni al momento della perizia Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +7,6 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali insolute per 3.200 euro Référence rapport d’expertise, p. 3
  • présence d’hypothèques judiciaires et de saisies à radier Référence rapport d’expertise, p. 3
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in 6.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • ristrutturato recentemente (2023) con impianti moderni e riscaldamento centralizzato
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari (scuole, parchi, centri commerciali) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di ascensore e impianti TV centralizzato
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati aggiornati Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 340.089 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +7,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
366.000 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
139 m²
Prix au m²
€ 2.633/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Appartamento di mq. 139 al primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box di mq. 22;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €366.000. L’offre minimale admise est de €274.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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