Appartamento di mq. 139 al primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box di mq. 22; +6 Fotos

Appartamento Monza, Monza e della Brianza – Base €366.000 | Asta Giudiziaria

Via MOLISE 27, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al primo piano di un edificio residenziale a Monza, composto da tre camere, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box. La superficie commerciale è di 139 mq, con accessori per 17,50 mq. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2023, l'edificio ha 5 piani e si trova in zona periferica con servizi urbanistici primari e secondari. Il valore di mercato stimato è di 340.089 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità edilizia e catastale: diversa distribuzione degli spazi interni Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • immobile libero da occupazioni al momento della perizia Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +7,6 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali insolute per 3.200 euro Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in 6.000 euro Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • ristrutturato recentemente (2023) con impianti moderni e riscaldamento centralizzato
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari (scuole, parchi, centri commerciali) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ascensore e impianti TV centralizzato
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati aggiornati Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 340.089 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +7,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
366.000 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
139 m²
Preis pro m²
€ 2.633/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

Appartamento di mq. 139 al primo piano, composto da soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, balconi, cantina e box di mq. 22;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €366.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €274.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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