Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

Cessione D'Azienda Marsala, Trapani – Base €737.800 | Asta Giudiziaria

c.da Ettore Infersa - c.da Spagnola, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un albergo a 3 stelle in zona turistica periferica di (indirizzo omesso), con struttura in cemento armato e 4 livelli, dotato di piscina, solarium, impianti funzionanti e autorizzazioni per attività ricettiva. Comprende anche un terreno pertinenziale in terra battuta e un deposito indipendente. La perizia indica abusi edilizi non sanabili sull'albergo e una lesione strutturale sul deposito.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non sanabili sull'albergo (ordinanza di demolizione 2016)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale turistica ben servita da servizi commerciali e ricettivi

Indice addicta

5,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −52,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +2,2
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • ipoteche volontarie e concorsuali sull'albergo (€ 1.492.328,02 totali)
  • assenza di agibilità per il deposito
  • lesione strutturale sul deposito (necessità di interventi di ripristino)
  • certificato prevenzione incendi scaduto per l'albergo
  • (ente omesso) elettrogeno da riparare
  • sala colazione realizzata abusivamente
  • camere al piano secondo realizzate abusivamente

Altri aspetti favorevoli

  • struttura alberghiera con 19 camere autorizzate e capacità di 34 posti letto
  • impianti idrico, elettrico e di condizionamento funzionanti
  • terreno pertinenziale in terra battuta per parcheggio
  • deposito indipendente con struttura portante in muratura e copertura in eternit non dissestata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 981.000 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 737.800 · −24.8% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€737.800
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Marsala?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €737.800. L'offerta minima ammessa è €553.350. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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