Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

Cessione D'Azienda Marsala, Trapani – Base €553.400 | Asta Giudiziaria

c.da Ettore Infersa - c.da Spagnola, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analisi della perizia

L'albergo ubicato a Marsala in (indirizzo omesso) n. 10 è un complesso di 4 piani con struttura in cemento armato, adibito a struttura ricettiva con 22 camere, sala colazioni, solarium e piscina. Il terreno pertinenziale in terra battuta è adibito a parcheggio. L'immobile è libero da occupazione e presenta buono stato conservativo, ma con abusi edilizi non sanabili e ordinanza di demolizione in essere.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili con ordinanza di demolizione emessa dal (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura alberghiera con 22 camere e servizi completi (sala colazioni, solarium, piscina) Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

6,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −53,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,2
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE) Riferimento perizia, pag. 15
  • presenza di ipoteche per € 1.492.328,02 Riferimento perizia, pag. 13
  • oneri di cancellazione delle ipoteche stimati in € 7.649,00 Riferimento perizia, pag. 13
  • certificato di prevenzione incendi scaduto Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo generale dell'immobile Riferimento perizia, pag. 10
  • ubicazione in zona turistica residenziale ben servita da attività commerciali e ristorative Riferimento perizia, pag. 6
  • terreno pertinenziale in terra battuta per parcheggio Riferimento perizia, pag. 7
  • titoli abilitativi regolari per l'attività alberghiera (autorizzazioni SUAP e classificazione 3 stelle) Riferimento perizia, pag. 15
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.200.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −53,9% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −43,6% dal primo

  1. 20/05/2026 € 981.000 Deserta
  2. 09/09/2026 € 737.800 Deserta −24,8% sul tentativo prima
  3. 19/11/2026 € 553.400 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −22.4% rispetto alla base attuale (di solito tra −17.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
553.400 €
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Marsala?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €553.400. L'offerta minima ammessa è €415.050. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.6%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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