Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

Cessione D'Azienda Marsala, Trapani – Base €553.400 | Asta Giudiziaria

c.da Ettore Infersa - c.da Spagnola, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'albergo ubicato a Marsala in (indirizzo omesso) n. 10 è un complesso di 4 piani con struttura in cemento armato, adibito a struttura ricettiva con 22 camere, sala colazioni, solarium e piscina. Il terreno pertinenziale in terra battuta è adibito a parcheggio. L'immobile è libero da occupazione e presenta buono stato conservativo, ma con abusi edilizi non sanabili e ordinanza di demolizione in essere.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi non sanabili con ordinanza di demolizione emessa dal (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • struttura alberghiera con 22 camere e servizi completi (sala colazioni, solarium, piscina) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 15
  • presenza di ipoteche per € 1.492.328,02 Verweis Gutachten, S. 13
  • oneri di cancellazione delle ipoteche stimati in € 7.649,00 Verweis Gutachten, S. 13
  • certificato di prevenzione incendi scaduto Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo generale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 10
  • ubicazione in zona turistica residenziale ben servita da attività commerciali e ristorative Verweis Gutachten, S. 6
  • terreno pertinenziale in terra battuta per parcheggio Verweis Gutachten, S. 7
  • titoli abilitativi regolari per l'attività alberghiera (autorizzazioni SUAP e classificazione 3 stelle) Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,6 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 981.000 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 737.800 Ohne Gebote −24,8 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 19/11/2026 € 553.400 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.4 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
553.400 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €553.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €415.050. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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