Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

Cessione D'Azienda Marsala, Trapani – Base €553.400 | Asta Giudiziaria

c.da Ettore Infersa - c.da Spagnola, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

L'albergo ubicato a Marsala in (indirizzo omesso) n. 10 è un complesso di 4 piani con struttura in cemento armato, adibito a struttura ricettiva con 22 camere, sala colazioni, solarium e piscina. Il terreno pertinenziale in terra battuta è adibito a parcheggio. L'immobile è libero da occupazione e presenta buono stato conservativo, ma con abusi edilizi non sanabili e ordinanza di demolizione in essere.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili con ordinanza di demolizione emessa dal (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • struttura alberghiera con 22 camere e servizi completi (sala colazioni, solarium, piscina) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,9% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di ipoteche per € 1.492.328,02 评估报告参考，第 13 页
  • oneri di cancellazione delle ipoteche stimati in € 7.649,00 评估报告参考，第 13 页
  • certificato di prevenzione incendi scaduto 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale dell'immobile 评估报告参考，第 10 页
  • ubicazione in zona turistica residenziale ben servita da attività commerciali e ristorative 评估报告参考，第 6 页
  • terreno pertinenziale in terra battuta per parcheggio 评估报告参考，第 7 页
  • titoli abilitativi regolari per l'attività alberghiera (autorizzazioni SUAP e classificazione 3 stelle) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,6%

  1. 20/05/2026 € 981.000 流拍
  2. 09/09/2026 € 737.800 流拍 较上一次 −24,8%
  3. 19/11/2026 € 553.400 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.4%（通常低 17.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
553.400 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di MARSALA

拍品描述

Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

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关于这场拍卖的常见问题

Marsala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €553.400。 最低有效出价为 €415.050。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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