Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

Cessione D'Azienda Marsala, Trapani – Base €553.400 | Asta Giudiziaria

c.da Ettore Infersa - c.da Spagnola, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'albergo ubicato a Marsala in (indirizzo omesso) n. 10 è un complesso di 4 piani con struttura in cemento armato, adibito a struttura ricettiva con 22 camere, sala colazioni, solarium e piscina. Il terreno pertinenziale in terra battuta è adibito a parcheggio. L'immobile è libero da occupazione e presenta buono stato conservativo, ma con abusi edilizi non sanabili e ordinanza di demolizione in essere.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non sanabili con ordinanza di demolizione emessa dal (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (5)

  • struttura alberghiera con 22 camere e servizi completi (sala colazioni, solarium, piscina) Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di ipoteche per € 1.492.328,02 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • oneri di cancellazione delle ipoteche stimati in € 7.649,00 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • certificato di prevenzione incendi scaduto Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • buono stato conservativo generale dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ubicazione in zona turistica residenziale ben servita da attività commerciali e ristorative Référence rapport d’expertise, p. 6
  • terreno pertinenziale in terra battuta per parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 7
  • titoli abilitativi regolari per l'attività alberghiera (autorizzazioni SUAP e classificazione 3 stelle) Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,6 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 981.000 Sans enchérisseur
  2. 09/09/2026 € 737.800 Sans enchérisseur −24,8 % par rapport à la tentative précédente
  3. 19/11/2026 € 553.400 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.4 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
553.400 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Marsala ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €553.400. L’offre minimale admise est de €415.050. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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