Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

Cessione D'Azienda Marsala, Trapani – Base €737.800 | Asta Giudiziaria

c.da Ettore Infersa - c.da Spagnola, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un albergo a 3 stelle in zona turistica periferica di (indirizzo omesso), con struttura in cemento armato e 4 livelli, dotato di piscina, solarium, impianti funzionanti e autorizzazioni per attività ricettiva. Comprende anche un terreno pertinenziale in terra battuta e un deposito indipendente. La perizia indica abusi edilizi non sanabili sull'albergo e una lesione strutturale sul deposito.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi non sanabili sull'albergo (ordinanza di demolizione 2016)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale turistica ben servita da servizi commerciali e ricettivi

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie e concorsuali sull'albergo (€ 1.492.328,02 totali)
  • assenza di agibilità per il deposito
  • lesione strutturale sul deposito (necessità di interventi di ripristino)
  • certificato prevenzione incendi scaduto per l'albergo
  • (ente omesso) elettrogeno da riparare
  • sala colazione realizzata abusivamente
  • camere al piano secondo realizzate abusivamente

Weitere positive Aspekte

  • struttura alberghiera con 19 camere autorizzate e capacità di 34 posti letto
  • impianti idrico, elettrico e di condizionamento funzionanti
  • terreno pertinenziale in terra battuta per parcheggio
  • deposito indipendente con struttura portante in muratura e copertura in eternit non dissestata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.561.725 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,8 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 981.000 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 737.800 Aktuelle Versteigerung −24,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.4 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
737.800 €
Gebotsfrist
08/09/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un complesso aziendale adibito ad attività alberghiera costituito da un fabbricato sito in Marsala nella c.da Ettore Infersa n.10 e da uno spezzone di terreno destinato a parcheggio sito nella contrada Spagnola, dai beni mobili descritti in perizia e dalle autorizzazioni meglio indicate

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/09/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €737.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €553.350. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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