Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €537.637 | Asta Giudiziaria

Viale Epipoli, 87, 96100 Siracusa SR, Italia, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analisi della perizia

La perizia riguarda la valutazione di un ramo d'azienda costituito da un punto vendita commerciale in liquidazione giudiziale, sito in un immobile di 1.275 mq con annesso parcheggio di 2.500 mq. L'attività è stata gestita in affitto da terzi dal 2013 al 2023 e poi subaffittata fino alla data di apertura della procedura. La stima è stata effettuata applicando un metodo basato sull'EBITDA medio settoriale, con un fatturato medio annuale di circa 3,4 milioni di euro e un multiplo di 5x.

Rischi rilevati (4)

  • assenza di gestione diretta dell'attività da parte della società in liquidazione dal 2013 Riferimento perizia, pag. 15

Aspetti favorevoli (4)

  • punto vendita con regolare attestazione di conformità antincendio e registrazione DIA Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

7,1 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −54,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,2
  • Storico tentativi 3 tentativi precedenti andati deserti +1,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • dati contabili non verificati in loco o tramite revisione, con possibile incertezza sulla loro attendibilità
  • assenza di dati disaggregati per singolo punto vendita per il periodo antecedente maggio 2023 Riferimento perizia, pag. 5
  • società inattiva alla data di apertura della liquidazione giudiziale Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • dotazione strumentale completa e aggiornata, inclusi impianti di climatizzazione e sicurezza Riferimento perizia, pag. 9
  • superficie commerciale di 1.275 mq con ampio parcheggio di 2.500 mq Riferimento perizia, pag. 7
  • attività commerciale diversificata e in zona con potenziale di mercato Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.180.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −54,4% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

3 tentativi prima di questo · −39,3% dal primo

  1. 28/04/2026 € 885.000 Deserta
  2. 23/06/2026 € 663.750 Deserta −25% sul tentativo prima
  3. 29/09/2026 € 597.375 Deserta −10% sul tentativo prima
  4. 24/11/2026 € 537.637 Asta attuale −10% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −22.4% rispetto alla base attuale (di solito tra −17.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
537.637 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di SIRACUSA

Descrizione del lotto

Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siracusa?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di SIRACUSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €537.637. L'offerta minima ammessa è €403.228. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 4° tentativo: i 3 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 39.2%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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