Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €537.637 | Asta Giudiziaria

Viale Epipoli, 87, 96100 Siracusa SR, Italia, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la valutazione di un ramo d'azienda costituito da un punto vendita commerciale in liquidazione giudiziale, sito in un immobile di 1.275 mq con annesso parcheggio di 2.500 mq. L'attività è stata gestita in affitto da terzi dal 2013 al 2023 e poi subaffittata fino alla data di apertura della procedura. La stima è stata effettuata applicando un metodo basato sull'EBITDA medio settoriale, con un fatturato medio annuale di circa 3,4 milioni di euro e un multiplo di 5x.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di gestione diretta dell'attività da parte della società in liquidazione dal 2013 Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • punto vendita con regolare attestazione di conformità antincendio e registrazione DIA Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • dati contabili non verificati in loco o tramite revisione, con possibile incertezza sulla loro attendibilità
  • assenza di dati disaggregati per singolo punto vendita per il periodo antecedente maggio 2023 Verweis Gutachten, S. 5
  • società inattiva alla data di apertura della liquidazione giudiziale Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • dotazione strumentale completa e aggiornata, inclusi impianti di climatizzazione e sicurezza Verweis Gutachten, S. 9
  • superficie commerciale di 1.275 mq con ampio parcheggio di 2.500 mq Verweis Gutachten, S. 7
  • attività commerciale diversificata e in zona con potenziale di mercato Verweis Gutachten, S. 6

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −39,3 % gegenüber dem ersten

  1. 28/04/2026 € 885.000 Ohne Gebote
  2. 23/06/2026 € 663.750 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 29/09/2026 € 597.375 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 24/11/2026 € 537.637 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.4 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −17.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
537.637 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siracusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €537.637. Das zulässige Mindestgebot beträgt €403.228. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 39.2 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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