Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

Cessione D'Azienda Siracusa, Siracusa – Base €537.637 | Asta Giudiziaria

Viale Epipoli, 87, 96100 Siracusa SR, Italia, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di un ramo d'azienda costituito da un punto vendita commerciale in liquidazione giudiziale, sito in un immobile di 1.275 mq con annesso parcheggio di 2.500 mq. L'attività è stata gestita in affitto da terzi dal 2013 al 2023 e poi subaffittata fino alla data di apertura della procedura. La stima è stata effettuata applicando un metodo basato sull'EBITDA medio settoriale, con un fatturato medio annuale di circa 3,4 milioni di euro e un multiplo di 5x.

发现的风险 (4)

  • assenza di gestione diretta dell'attività da parte della società in liquidazione dal 2013 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • punto vendita con regolare attestazione di conformità antincendio e registrazione DIA 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,4% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • dati contabili non verificati in loco o tramite revisione, con possibile incertezza sulla loro attendibilità
  • assenza di dati disaggregati per singolo punto vendita per il periodo antecedente maggio 2023 评估报告参考，第 5 页
  • società inattiva alla data di apertura della liquidazione giudiziale 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • dotazione strumentale completa e aggiornata, inclusi impianti di climatizzazione e sicurezza 评估报告参考，第 9 页
  • superficie commerciale di 1.275 mq con ampio parcheggio di 2.500 mq 评估报告参考，第 7 页
  • attività commerciale diversificata e in zona con potenziale di mercato 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,4%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −39,3%

  1. 28/04/2026 € 885.000 流拍
  2. 23/06/2026 € 663.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 29/09/2026 € 597.375 流拍 较上一次 −10%
  4. 24/11/2026 € 537.637 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.4%（通常低 17.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
537.637 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Ramo di azienda esercente attività di supermercato, attualmente a marchio COOP, in VialeEpipoli n.87 in Siracusa (SR)

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €537.637。 最低有效出价为 €403.228。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 39.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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