Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 06/05/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di più unità immobiliari, facenti parte del maggior complesso commerciale, con accesso da una strada privata che parte dalla via Maestrale
- Intera proprietà di albergo e appartamento.
- Terreni agricoli in agro di Montepaone (Cz)
- Terreni agricoli nel Comune di Centrache (Cz), per identificarli: consultare avviso di vendita.
- Vigneto, in Caltagirone contrada Ficuzza, CT di Caltagirone al foglio di mappa 303 comprendente le part. 10 –17-26- 30 – 77 – 79 – 94 – 187 – 207- 113 – 115 – 133 – 134 –141- 209 – 229 – 230 – 231 – 232 – 233 – 234 – 237 – 238 – 269 – 270-187 per una totale estensione di Ha. 2.08.99.)Sul terreno in oggetto insistono due corpi di fabbrica ti rurali da sanare e accatastare, un pozzo irriguo (part. 115) 3 invasi d’acqua ( partt. 231,233 e 235) ed impianto irriguo.
Base d'asta
Offerta minima
89.843 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
06/05/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
11/25-4- quota del 100% della nuda proprietà di area destinata a infrastruttura di reti pubbliche e di comunicazioni di sagoma rettangolare di cui al N.C.E.U. Fs.1, Particella 1849, via Parco…Mostra tuttoMostra meno
11/25-4- quota del 100% della nuda proprietà di area destinata a infrastruttura di reti pubbliche e di comunicazioni di sagoma rettangolare di cui al N.C.E.U. Fs.1, Particella 1849, via Parco Ferroviario snc, piano T, cat Fl7 e N.C.T. F9.1, Particella 1849, are 0,75, Ente Urbano senza redditi•Prezzo base: € 119.790,40 (centodiciannovemilasettecentonovanta/40)•Offerta Minima (pari al 75% del prezzo base): € 89.842,80 euro (ottantanovemilaottocentoquarantadue,80)•Scatti minimi in aumento in caso di gara: euro 2.000,00
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 119.790): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 10.781 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.006 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 131.796 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−10.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 131.796 a € 118.739 (−9.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VENEZIA
- Numero R.G.
- 47/2024
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 06/05/2026
- Data udienza
- 08/05/2026 · 17:00
- Pubblicata il
- 24/03/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
autorizzazione GD.pdf
83 KB
avviso di vendita immobiliare - Lotto 4.pdf
420 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 06/05/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/05/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €119.790. Rispetto alla stima di perizia di €149.738, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €89.843. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/05/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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