Capannone industriale +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Limbiate, Monza e della Brianza – Base €434.176 | Asta Giudiziaria

via XX Settembre n. 11, 20812, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analisi della perizia

Industriale ubicato a Limbiate di categoria catastale (indirizzo omesso), con superficie commerciale di circa 1.873 mq. Lo stabile, costruito con struttura prefabbricata in c.a. e tamponamenti in blocchetti di cemento, versa in stato manutentivo buono ma presenta difformità edilizie e catastali. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione non rinnovato e gravato da ipoteca giudiziale.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • struttura prefabbricata in c.a. con tamponamenti in blocchetti di cemento vibro compressi Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

5,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −59,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizia: assenza dei bagni previsti negli atti di fabbrica Riferimento perizia, pag. 6
  • non conformità catastale rispetto alla scheda catastale del 21/08/2022 Riferimento perizia, pag. 6
  • ipoteca giudiziale iscritta a carico della proprietà Riferimento perizia, pag. 5
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • esposizione tripla e altezza dei locali di circa 7,50 metri Riferimento perizia, pag. 4
  • buone condizioni generali dello stabile e delle finiture esterne Riferimento perizia, pag. 4
  • ampio cortile di pertinenza Riferimento perizia, pag. 5
  • ubicazione in zona servita da collegamenti viabilistici e pubblici Riferimento perizia, pag. 3
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.060.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −59,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.8% rispetto alla base attuale (di solito tra −12.2% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
434.176 €
Scadenza offerte
26/01/2027
Tribunale
Tribunale di MILANO
Piano
T

Descrizione del lotto

Capannone industriale

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Limbiate?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 27/01/2027 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €434.176. L'offerta minima ammessa è €325.632. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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