Capannone industriale +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Limbiate, Monza e della Brianza – Base €434.176 | Asta Giudiziaria

via XX Settembre n. 11, 20812, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale ubicato a Limbiate ((indirizzo omesso)) di categoria catastale (indirizzo omesso), con superficie commerciale di circa 1.873 mq. Lo stabile, costruito con struttura prefabbricata in c.a. e tamponamenti in blocchetti di cemento, versa in stato manutentivo buono ma presenta difformità edilizie e catastali. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione non rinnovato e gravato da ipoteca giudiziale.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • struttura prefabbricata in c.a. con tamponamenti in blocchetti di cemento vibro compressi Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −59,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia: assenza dei bagni previsti negli atti di fabbrica Verweis Gutachten, S. 6
  • non conformità catastale rispetto alla scheda catastale del 21/08/2022 Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteca giudiziale iscritta a carico della proprietà Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • esposizione tripla e altezza dei locali di circa 7,50 metri Verweis Gutachten, S. 4
  • buone condizioni generali dello stabile e delle finiture esterne Verweis Gutachten, S. 4
  • ampio cortile di pertinenza Verweis Gutachten, S. 5
  • ubicazione in zona servita da collegamenti viabilistici e pubblici Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.060.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −59,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.8 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
434.176 €
Gebotsfrist
26/01/2027
Gericht
Tribunale di MILANO
Etage
T

Beschreibung des Loses

Capannone industriale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Limbiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 27/01/2027 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €434.176. Das zulässige Mindestgebot beträgt €325.632. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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