box singolo a LENTATE SUL SEVESO Via Roma 11, della superficie di 21,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: OCCUPATO. +1 foto

Garage O Autorimessa Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza – Base €5.550 | Asta Giudiziaria

Via ROMA 11, 20823, Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al terzo piano (sottotetto) di 94 mq in zona residenziale centrale a Seveso, costruito nel 2006. Lo stato di fatto evidenzia gravi difformità edilizie non sanate, occupazione da parte del debitore e presenza di ipoteche e pignoramenti. La stima di mercato è stata decurtata per le criticità rilevate, portando a un valore negativo nello stato attuale.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (3)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

Indice addicta

2,6 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • gravi difformità edilizie non sanate (sagoma, distribuzione interna, altezze non regolamentari) Riferimento perizia, pag. 7
  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare (€600.000 e €80.000) Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramenti trascritti su più unità Riferimento perizia, pag. 4
  • impianti non verificati e non conformi (riscaldamento, scarichi, boiler)
  • costi di regolarizzazione stimati superiori al valore di mercato (€168.(recapito omesso)) Riferimento perizia, pag. 13
  • assenza di regolamento condominiale e incertezza sulla proprietà delle parti comuni Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 94 mq, calcolata secondo D.P.R. 138/1998 Riferimento perizia, pag. 10
  • edificio costruito nel 2006, con pratiche edilizie parzialmente regolarizzate Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 5.550

Stima dalla perizia: € 141.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
5550 €
Scadenza offerte
03/02/2027
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
21 m²
Prezzo al m²
€ 264/m²

Descrizione del lotto

box singolo a LENTATE SUL SEVESO Via Roma 11, della superficie di 21,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: OCCUPATO.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lentate sul Seveso?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 05/02/2027 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €5.550. L'offerta minima ammessa è €4.162. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/02/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il veicolo prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il veicolo prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€15.300
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