box singolo a LENTATE SUL SEVESO Via Roma 11, della superficie di 21,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: OCCUPATO. +1 Fotos

Garage O Autorimessa Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza – Base €5.550 | Asta Giudiziaria

Via ROMA 11, 20823, Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al terzo piano (sottotetto) di 94 mq in zona residenziale centrale a Seveso, costruito nel 2006. Lo stato di fatto evidenzia gravi difformità edilizie non sanate, occupazione da parte del debitore e presenza di ipoteche e pignoramenti. La stima di mercato è stata decurtata per le criticità rilevate, portando a un valore negativo nello stato attuale.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi difformità edilizie non sanate (sagoma, distribuzione interna, altezze non regolamentari) Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare (€600.000 e €80.000) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramenti trascritti su più unità Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti non verificati e non conformi (riscaldamento, scarichi, boiler)
  • costi di regolarizzazione stimati superiori al valore di mercato (€168.(recapito omesso)) Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di regolamento condominiale e incertezza sulla proprietà delle parti comuni Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 94 mq, calcolata secondo D.P.R. 138/1998 Verweis Gutachten, S. 10
  • edificio costruito nel 2006, con pratiche edilizie parzialmente regolarizzate Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 5.550

Schätzwert laut Gutachten: € 141.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
5550 €
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
21 m²
Preis pro m²
€ 264/m²

Beschreibung des Loses

box singolo a LENTATE SUL SEVESO Via Roma 11, della superficie di 21,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: OCCUPATO.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lentate sul Seveso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 05/02/2027 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.550. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.162. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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