Villa Canicattì, Agrigento – Base €994.600 | Asta Giudiziaria

c.da Andolina, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare ubicato in zona extraurbana di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da fabbricati storici adibiti a sala ricevimenti, abitazione, magazzini e depositi, con pertinenze esterne (giardini, tettoie, gazebo) e terreno circostante di circa 24.000 mq. La struttura, un tempo residenza nobiliare estiva, è attualmente utilizzata per attività di ristorazione eventi. Presenta difformità catastali e necessita di regolarizzazioni urbanistiche.

Rischi rilevati (8)

  • difformità catastali e urbanistiche

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica su collinetta immersa nel verde

Altri rischi rilevati

  • presenza di vincoli di asservimento su parte del terreno
  • ipoteca volontaria per circa €671.394
  • ulteriore ipoteca volontaria per circa €618.000
  • pignoramenti pregressi sul bene
  • stato di conservazione non ottimale degli impianti
  • assenza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • necessità di allineamento delle quote di proprietà

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale vendibile di circa 1.992 mq tra fabbricati e pertinenze
  • destinazione d'uso versatile (ristorazione eventi, abitazione, depositi)
  • presenza di aree esterne attrezzate (tettoie, gazebo, giardini)
  • terreno circostante con potenziale edificatorio in zona [INDIRIZZO_REDATTO] (attività commerciali/produttive)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 1.326.099 · 05/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 994.600 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€994.600
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota complessiva di 1000/1000 di un complesso immobiliare costituito da diversi corpi di fabbrica destinati a sala ricevimenti con pertinenze, abitazione, depositi, magazzini ed area attrezzata circostante oltre a terreno di pertinenza e circostante sito in C/da Andolina in Canicattì.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Canicattì?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €994.600. L'offerta minima ammessa è €745.950. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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