VILLA UNIFAMILIARE nel comune di Fuscaldo - Foglio 57 - P.lla 495 +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Fuscaldo, Cosenza – Base €536.000 | Asta Giudiziaria

Fuscaldo, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare turistico in stato di abbandono da anni, composto da una villa unifamiliare di pregio in struttura in c.a. con rifiniture di qualità, terreni agricoli e impianti sportivi (campi da tennis e calcio) inutilizzati. L'immobile principale richiede interventi di manutenzione straordinaria. La zona è periferica ma ben collegata, con accesso a servizi e altre strutture ricettive.

Festgestellte Risiken (5)

  • Stato di abbandono da diversi anni con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • Villa con rifiniture di pregio: scala interna circolare a vista, pavimenti in parquet, caminetti e ascensore interno Verweis Gutachten, S. 4

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di vegetazione spontanea incontrollata su campi sportivi e terreno circostante Verweis Gutachten, S. 5
  • Accesso difficoltoso al fabbricato in costruzione a causa di vegetazione infestante Verweis Gutachten, S. 5
  • Vincolo idrogeologico su terreni agricoli Verweis Gutachten, S. 6
  • Complessità gestionale dovuta alla suddivisione della proprietà tra più soggetti Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Ubicazione in zona turistica con accesso a servizi e altre strutture ricettive Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di impianti sportivi (campi da tennis e calcio) in buone condizioni manutentive rispetto al resto del complesso Verweis Gutachten, S. 5
  • Superficie commerciale della villa pari a 670 mq, distribuzione funzionale e ambienti salubri Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 536.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
536.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di PAOLA

Beschreibung des Loses

VILLA UNIFAMILIARE nel comune di Fuscaldo - Foglio 57 - P.lla 495

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fuscaldo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €536.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €402.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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