Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
117.000 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
02/12/2026
Verfahren
Sincrona Mista
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Lotto 2-La piena proprieta' della seguente unita' immobiliare facente parte dell'edificio condominiale denominato Ariston e, precisamente:appartamento posto al piano quarto, composto da ingresso…Alle anzeigenWeniger anzeigen
Lotto 2-La piena proprieta' della seguente unita' immobiliare facente parte dell'edificio condominiale denominato Ariston e, precisamente:appartamento posto al piano quarto, composto da ingresso, disimpegno, sala da pranzo, cucina, bagno, due camere, ripostiglio e due balconi; con annesso vano ad uso cantina posto al piano interrato.Estremi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di ParmaSezione urbana 1, foglio 1, particella 2830, subalterno 18, Piazzale Michelangelo Buonarotti n. 7, piano S1-4, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, vani 5,5, superficie catastale totale 102 mq, totale escluse aree scoperte 100 mq, Rendita Euro 511,29.Unita' immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprieta' sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile, con le precisazioni risultanti dal titolo di provenienza del notaio Arturo Dalla Tana in data 19 maggio 2016, repertorio n. 118375, oltre citato.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 130.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 2.600 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.825 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 133.825 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 47 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 133.825 auf € 107.305 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 11.700 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 12.925 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 142.925 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 47 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 142.925 auf € 114.585 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
⚠️ Das Gutachten weist Hausgeld aus: Der Käufer haftet gesamtschuldnerisch für die Rückstände des laufenden und des vorangegangenen Jahres (Art. 63 Durchführungsbestimmungen zum ital. Zivilgesetzbuch) — prüfen Sie die Beträge vor dem Gebot.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di PARMA
- Aktenzeichen
- 113/2025
- Verfahrensart
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Verkaufsart
- Competitiva
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 02/12/2026
- Anhörungstermin
- 03/12/2026 · 14:30
- Veröffentlicht am
- 28/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (13 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
PR011325_ORDINANZA COPIA.pdf
602 KB
PR011325_AVVISO DI VENDITA DEL 031226WEB.pdf
1.0 MB
PR011325_2_PLAN COPIA.pdf
44 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Parma statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €130.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €117.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
- Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen Was tun, wenn die bei der Versteigerung gekaufte Immobilie bewohnt ist: Schuldner oder Dritte, Räumungsfristen, entgegenhaltbare Mietverträge und Kosten der Räumung.
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