Appartamento di mq. 92,29 al piano secondo, soggiorno zona pranzo e angolo cottura, due camere e servizio oltre cantina e autorimessaIL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA... +11 Fotos

Appartamento Albiate, Monza e della Brianza – Base €128.500 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Fermi 2, 20042, Albiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 92,29 mq al secondo piano di un edificio condominiale di Monza, composto da soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico e cantina/box auto. Lo stato di conservazione è buono, con impianti centralizzati e serramenti recentemente sostituiti. Il valore di mercato stimato è di 128.500 euro, con una perizia redatta il 18/12/2025.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria per 258.228,44 euro e ipoteca esattoriale per 64.735,88 euro Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in zona semicentrale con servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto a carico del debitore Verweis Gutachten, S. 4
  • spese condominiali insolute per 4.991,48 euro Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità catastale del box auto (altezza non conforme) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 5
  • possibile presenza di difformità edilizie non quantificabili

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con impianti centralizzati e serramenti recentemente sostituiti Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di ascensore e accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 2
  • box auto e cantina inclusi nella valutazione Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 128.500

Schätzwert laut Gutachten: € 128.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
128.500 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
92 m²
Preis pro m²
€ 1.397/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento di mq. 92,29 al piano secondo, soggiorno zona pranzo e angolo cottura, due camere e servizio oltre cantina e autorimessaIL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Albiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €128.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €96.400. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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